München: provisionfrei - 2-Zimmer ETW - sofort frei

Etagenwohnung

7

8

nein

Fenster

1

1

1

Abstellraum

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Außenstellplatz, pro Stück 14.500 €

nein

Berge

2023

1966

350 €

sofort

ohne Bodenbelag

unrenoviert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 17.10.2017 bis 17.10.2027

D

104 kWh/(m²*a)

ja

1966

Virtueller Rundgang (bitte diesen Link in Ihren Browser kopieren):
getfloorplan.com/widget?id=42702899-8bbb-476e-9fb2-56c94afd620c



Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage im Münchener Norden, in unmittelbarer Nähe zum Lerchenauer See. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die kontinuierlich renoviert wird.

Die Räumlichkeiten wurden bereits für eine individuelle Renovierung vorbereitet. Der Estrich wurde erneuert, die Wände sind frisch weiß gestrichen, und sämtliche alte Bodenbeläge sowie Türstöcke wurden entfernt. Das Badezimmer wurde komplett entkernt.

Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ein virtueller Rundgang steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen einen Vorgeschmack darauf zu geben, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und die Nähe zum Lerchenauer See, während Sie gleichzeitig die Freiheit haben, Ihre Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ideale Gelegenheit für Individualisten und kreative Köpfe.

Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Refugium. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet, hautnah zu erleben.

Wohnungstüre und Fenster wurden 2012 komplett erneuert.

Die Internetgeschwindigkeit:
- Telekom - bis zu 250 mb/s DSL
- Vodafone - bis zu 250 mb/s DSL
Der Ausbau des Glasfaseranschlusses soll zwischen dem 31.03.2027 und dem 30.01.2028 stattfinden.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 339.500 €
(entspricht 6.467 €/m²) zzgl. 14.500 € für den Stellplatz ergibt einen Gesamtkaufpreis von 354.000 €, provisionsfrei (keine Maklercourtage für Sie als Kaufende). Notar und Grunderwerbsteuer, etc. trägt der Kaufende.
Für die Renovierung liegen bereits Angebote vor, die Kosten belaufen sich je nach Ausstattung auf 400-500 €/m² Wohnfläche.

Notar und Grunderwerbsteuer, etc. trägt der Kaufende.
Eine Maklercourtage für Sie als Kaufende fällt nicht an.

Der virtuelle Rundgang stellt lediglich ein Beispiel dar.
Die Pläne sind nicht Maßstabsgetreu.

Haftungsausschluss:
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom Anbieter. Wir haben diese nicht geprüft und machen sie uns nicht zu Eigen.
Deshalb übernehmen wir auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.


Geldwäschegesetz:
Als Makler sind wir zur Mithilfe verpflichtet. Das bedeutet, dass Sie uns bitte bei konkretem Interesse eine Ausweiskopie aushändigen.
Für den Kaufvertrag benötigen wir außerdem die Steueridentifikationsnummern der am Kauf beteiligten Personen.