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Bruckmühl: provisionsfrei - Neubau DHH in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 2201
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    Vorschlag Ansicht Nord-Ost
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    Vorschlag Ansicht Nord-West
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    Grundstücksansicht
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    Modernste Fertigung
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    Musterfoto Wohnraum
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    Musterfoto Küche
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    Musterfoto Schlafzimmer/Dachstudio
 
Vorschlag Ansicht Nord-Ost
Vorschlag Ansicht Nord-West
Grundstücksansicht
Modernste Fertigung
Musterfoto Wohnraum
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Musterfoto Küche
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Musterfoto Schlafzimmer/Dachstudio
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Basisinformationen
Adresse:
83052 Bruckmühl
Rosenheim
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
796.000 €
Wohnfläche ca.:
101 m²
Grundstück ca.:
377 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
15.708,-- € für den Erwerb des Grundstücks (4,76%)
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, Post, Tennisplatz, weiterführende Schule
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
Fertigstellung
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
Niedrigenergie, KFW40
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aufgrund der derzeit schwierigen Lage am Baumarkt wird dieses Haus für Sie als Paketlösung angeboten, das heißt Änderungen in der Planung und Ausführung sind im Bereich der amtlichen Vorgaben möglich.

Baunebenleistungen vergeben Sie in Eigenregie oder führen diese in Eigenleistung durch.
Über die Ausbaustufe des Hauses können Sie ebenfalls noch entscheiden.
Aus diesem Grund sind alle bildlichen Darstellungen nur als Muster zu verstehen.
Ausstattung:
Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage.
Lage:
Im Zentrum von Bruckmühl, in unmittelbarer Bahnhofsnähe, können Sie eine moderne Doppelhaushälfte errichten. Diese exzellente Lage bietet Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Aldi, REWE, Edeka, Lidl und Netto, die alle innerhalb von 10-15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar sind.
Des Weiteren profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Banken, Ärzte, Apotheken, Drogerien und Physiotherapeuten sind in direkter Nähe ansässig. Ein Reformhaus bietet zudem gesundheitsbewusste Optionen. Für die Kleinsten steht ein Kindergarten zur Verfügung, während Sportvereine und ein Freibad ideale Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung bieten.
Die Bildungsangebote in Bruckmühl umfassen Grund- und Mittelschulen sowie Realschule und Gymnasium in kurzer Distanz. Die Volkshochschule (VHS) ermöglicht darüber hinaus eine vielfältige Erwachsenenbildung mit einem reichhaltigen Kursangebot.
Genuss und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz, da eine Vielzahl von Gaststätten, Ausflugslokalen und zwei Eisdielen für kulinarische Abwechslung sorgen. Das örtliche Sportheim mit Kegelbahn, Tennisanlage sowie ein Badeweiher in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Für Golfliebhaber stehen in den benachbarten Gemeinden zwei Golfanlagen zur Verfügung, und Wellness begeisterte finden eine Therme mit Freibad-Bereich in der Nähe.
Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint somit moderne Wohnqualität mit einer umfassenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
Die Neubau-Doppelhaushälfte liegt auf einem Grundstück direkt im Bahnhofsbereich, wobei bereits Schallschutzfenster berücksichtigt wurden, um eine angenehme Wohnatmosphäre trotz möglicher Schallemissionen durch den Bahnverkehr zu gewährleisten.
Sonstiges:
Energieausweis wird bei Fertigstellung erstellt und ausgehändigt.
Das Grundstück liegt sehr zentral in Bruckmühl in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und ist somit besonders gut für Pendler geeignet.
Bahnlinie: München-Holzkirchen-Rosenheim (MVV).
Provision:
Provision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. nur auf den Kaufpreis, der auf das Grundstück entfällt.
AGB:
Haftungsausschluss:
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom Anbieter. Wir haben diese nicht geprüft und machen sie uns nicht zu Eigen.
Deshalb übernehmen wir auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.


Geldwäschegesetz:
Als Makler sind wir zur Mithilfe verpflichtet. Das bedeutet, dass Sie uns bitte bei konkretem Interesse eine Ausweiskopie aushändigen.
Für den Kaufvertrag benötigen wir außerdem die Steueridentifikationsnummern der am Kauf beteiligten Personen.
 
Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch Kontakt zu einem Finanzierungspartner an.
Ihr Ansprechpartner
 
Claus Grimm - Immobilien - Herr Claus  Grimm
Claus Grimm - Immobilien
Herr Claus Grimm

Am Trfitbach 2
83052 Bruckmühl
Telefon: +49 8062 7262633
Büro: +49 8062 7262633
Mobil: +49 160 97940675
Fax: +49 8062 7262634


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