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München: Achtung Handwerker: provisionfrei - 2-Zimmer ETW - sofort frei

Objekt-Nr.: 2301
  •  
  • Blicke in die Umgebung
  • Animiert Wohnzimmer
  • Animiert Esszimmer/Wohnzimmer
  • Animiert Schlafzimmer
  • Animiert Schlafzimmer
  • Animiert Küche
  • Animiert Eingang
  • Animiert Badezimmer
  • Wohnanlage
  • Parkplatz vor dem Haus
  • Eingangsbereich
  • Laubengang zur Wohnung
  • Eingangsbereich
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Blicke in die Umgebung
  • Blick Richtung Lerchenauer See
  • Grundriss (nicht Maßstabsgetreu)
 
Blicke in die Umgebung
Animiert Wohnzimmer
Animiert Esszimmer/Wohnzimmer
Animiert Schlafzimmer
Animiert Schlafzimmer
Animiert Küche
Animiert Eingang
Animiert Badezimmer
Wohnanlage
Parkplatz vor dem Haus
Eingangsbereich
Laubengang zur Wohnung
Eingangsbereich
Balkon
Blick vom Balkon
Blicke in die Umgebung
Blick Richtung Lerchenauer See
Grundriss (nicht Maßstabsgetreu)
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Joseph-Seifried-Str. 9
80995 München
Bayern
Stadtteil:
Feldmoching
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
330.000 €
Wohnfläche ca.:
52,50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
7
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 12.000 €
Möbliert:
nein
Ausblick:
Berge
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Baujahr:
1966
Hausgeld:
350 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
ohne Bodenbelag
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 17.10.2017 bis 17.10.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
104 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Virtueller Rundgang (bitte diesen Link in Ihren Browser kopieren):
getfloorplan.com/widget?id=42702899-8bbb-476e-9fb2-56c94afd620c



Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage im Münchener Norden, in unmittelbarer Nähe zum Lerchenauer See. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die kontinuierlich renoviert wird.

Die Räumlichkeiten wurden bereits für eine individuelle Renovierung vorbereitet. Der Estrich wurde erneuert, die Wände sind frisch weiß gestrichen, und sämtliche alte Bodenbeläge sowie Türstöcke wurden entfernt. Das Badezimmer wurde komplett entkernt.

Diese Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Ein virtueller Rundgang steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen einen Vorgeschmack darauf zu geben, wie Ihr neues Zuhause aussehen könnte.

Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Umgebung und die Nähe zum Lerchenauer See, während Sie gleichzeitig die Freiheit haben, Ihre Wohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine ideale Gelegenheit für Individualisten und kreative Köpfe.

Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Refugium. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet, hautnah zu erleben.

Ausstattung:
Wohnungstüre und Fenster wurden 2012 komplett erneuert.

Die Internetgeschwindigkeit:
- Telekom - bis zu 250 mb/s DSL
- Vodafone - bis zu 250 mb/s DSL
Der Ausbau des Glasfaseranschlusses soll zwischen dem 31.03.2027 und dem 30.01.2028 stattfinden.
Sonstiges:
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 330.000 €
(entspricht 6.285 €/m²) zzgl. 12.000 € für den Stellplatz ergibt einen Gesamtkaufpreis von 342.000 €, provisionsfrei (keine Maklercourtage für Sie als Kaufende). Notar und Grunderwerbsteuer, etc. trägt der Kaufende.
Für die Renovierung liegen bereits Angebote vor, die Kosten belaufen sich je nach Ausstattung auf 400-500 €/m² Wohnfläche.
Provision:
Notar und Grunderwerbsteuer, etc. trägt der Kaufende.
Eine Maklercourtage für Sie als Kaufende fällt nicht an.
Anmerkung:
Der virtuelle Rundgang stellt lediglich ein Beispiel dar.
Die Pläne sind nicht Maßstabsgetreu.
AGB:
Haftungsausschluss:
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom Anbieter. Wir haben diese nicht geprüft und machen sie uns nicht zu Eigen.
Deshalb übernehmen wir auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.


Geldwäschegesetz:
Als Makler sind wir zur Mithilfe verpflichtet. Das bedeutet, dass Sie uns bitte bei konkretem Interesse eine Ausweiskopie aushändigen.
Für den Kaufvertrag benötigen wir außerdem die Steueridentifikationsnummern der am Kauf beteiligten Personen.
Ihr Ansprechpartner
 
Claus Grimm - Immobilien - Herr Claus  Grimm
Claus Grimm - Immobilien
Herr Claus Grimm

Am Trfitbach 2
83052 Bruckmühl
Telefon: +49 8062 7262633
Büro: +49 8062 7262633
Mobil: +49 160 97940675
Fax: +49 8062 7262634


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